כסף והכנסות
כמה מרוויחים מ-Airbnb בבת ים?
עודכן: · נבדק בידי צוות איירקיז
לפי AirROI, מודעה ממוצעת ב-Airbnb בבת ים הכניסה כ-₪42,700 בשנה שהסתיימה באוקטובר 2026, במחיר ממוצע של כ-₪580 ללילה. לפי המחשבון שלנו (הערכה לבית בניהול מקצועי), דירת 2 חדרים יכולה להכניס בערך ₪6,100 בחודש מהאורחים, ודירת 3 חדרים בערך ₪8,800, בממוצע שנתי. אוגוסט הוא החודש החזק, פברואר החלש.
עובדות במספרים
- מודעות פעילות
- כ-291 (AirROI); כ-337 (AirDNA)
- מחיר ממוצע ללילה
- כ-₪580 (AirROI)
- תפוסה
- כ-35% (AirROI); כ-63% (AirDNA)
- הכנסה ממוצעת למודעה
- כ-₪42,700 בשנה (AirROI)
- עונתיות
- שיא באוגוסט, שפל בפברואר
כמה לפי גודל הדירה?
מקור: AirROI, 12 חודשים עד אוקטובר 2026. AirROI סופר חדרי שינה; דירת 3 חדרים בספירה הישראלית היא 2 חדרי שינה.
| גודל | מחיר ממוצע ללילה | תפוסה |
|---|---|---|
| חדר שינה אחד | כ-₪389 | כ-35% |
| 2 חדרי שינה | כ-₪599 | כ-33% |
| 3 חדרי שינה | כ-₪889 | כ-42% |
למה העונה משנה כל כך בבת ים?
רוב האורחים מגיעים לבת ים בשביל הים. בקיץ, ובעיקר באוגוסט, הדירות על הטיילת מלאות והמחיר ללילה עולה. בחורף הביקוש יורד, ופברואר הוא החודש החלש בשנה.
מה שעוזר בחורף: להוריד מחיר בזמן, לפתוח שהיות של שבוע ומעלה, ולשמור על ביקורות טובות שמחזיקות את המודעה גבוה בחיפוש.
מה מעלה את המחיר ללילה?
- נוף לים וקרבה לטיילת.
- ממ״ד, שאורחים ישראלים ותיירים שואלים עליו יותר ויותר.
- חניה, מרפסת ומזגן בכל חדר.
- צ׳ק-אין עצמי ותמונות מקצועיות.
ומה נשאר לכם?
אחרי עמלת הפלטפורמה ועמלת הניהול (20% + מע״מ), מדירת 3 חדרים בבת ים נשארים לפי המחשבון בערך ₪5,600 בחודש, לפני חשמל, אינטרנט וארנונה. זו הערכה לפי השוק, לא הבטחה. לכתובת שלכם נשלח הערכה מדויקת.