ניהול לטווח קצר
איירקיז מנהלת דירות לטווח קצר ובינוני בגבעתיים: צילום, מודעות ב-Airbnb וב-Booking.com, תמחור, אורחים, ניקיון ותחזוקה. העמלה היא 20% + מע״מ מהכנסות הלינה, בלי דמי הקמה. ההיצע בעיר קטן, ולכן נבדוק איתכם גם שהיות של שבועות.
עודכן:
הערכה לבית בניהול מקצועי, לא הבטחה: הרבע העליון של דירות שמושכרות כל השנה באזור (AirROI, נובמבר 2025 עד אוקטובר 2026). ממוצע שנתי, אחרי עמלת הפלטפורמה ו-20% + מע״מ שלנו, ולפני חשמל, אינטרנט וארנונה. באזור הזה יש מעט נתוני שוק, ולכן ההערכה פחות מדויקת.
נתוני שוק של כל הנכסים באזור, לא תחזית לנכס שלכם.
שתי לחיצות
האזור כבר בחור. בחרו גודל, ותראו כמה נכנס לכם בחודש, אחרי כל העמלות.
איפה הנכס?
כמה חדרים?
דוגמהדירת 3 חדרים בגבעתיים
₪4,200
בחרו אזור וגודל, ותראו כמה נכנס לכם בחודש.
גבעתיים שקטה וירוקה, צמודה לתל אביב ולרמת גן. מגיעות אליה משפחות שבאות לבקר קרובים, עובדים לכמה שבועות ואורחים שרוצים שכונת מגורים נעימה ליד העיר הגדולה.
היצע הדירות לטווח קצר בעיר קטן, והביקוש משתנה בין החודשים. בחודשים חלשים כדאי לפתוח שהיות ארוכות יותר.
קרבה לרחוב כצנלסון ולתחבורה, חניה, מרפסת ומטבח מאובזר. אורחים לשהייה ארוכה מעריכים גם מכונת כביסה ופינת עבודה.
מידע כללי בלבד, לא ייעוץ משפטי או מס. בדקו את המקרה שלכם עם רואה חשבון או עורך דין.
לפי המחשבון שלנו (הערכה לבית בניהול מקצועי), דירת 2 חדרים בערך ₪4,600 בחודש מהאורחים ודירת 3 חדרים בערך ₪6,500, בממוצע שנתי. הערכה זהירה, כי יש בעיר רק כ-36 מודעות.
לפעמים שילוב של שניהם. נבדוק את הנכס, ונראה לכם את המספרים של כל אפשרות לפני שמחליטים.
כן. הצוות מקומי ועובד בכל מחוז תל אביב, כולל ניקיון אחרי כל אורח ובעלי מקצוע קבועים.
20% + מע״מ מהכנסות הלינה, בלי דמי הקמה.
