דלגו לתוכן

ניהול לטווח קצר

ניהול וילות ובתים Airbnb ברמת השרון

איירקיז מנהלת בתים פרטיים, וילות ודירות לטווח קצר ברמת השרון: צילום, מודעות ב-⁠Airbnb, ב-⁠Booking.com וב-⁠Vrbo, תמחור, אורחים, ניקיון ותחזוקה. העמלה היא 20% + מע״מ מהכנסות הלינה, בלי דמי הקמה. לבית פרטי אנחנו נותנים הערכה אישית אחרי ביקור.

עודכן:

איפה
רמת השרון: מורשה, נווה מגן, נווה רסקו, נווה גן
סוגי נכסים
בתים פרטיים, וילות, דירות גן ודירות 3 עד 5 חדרים
ערוצים
Airbnb, Booking.com, ולבתים גדולים ווילות גם Vrbo. יומן אחד מסונכרן.
עמלה
20% + מע״מ מהכנסות הלינה, בלי דמי הקמה
הסכם
מחודש לחודש, הודעה מוקדמת של 30 יום (14 בשלושת החודשים הראשונים)
עד שהנכס באוויר
כ-10 ימים, וכ-20 דקות מהזמן שלכם

הכנסה משוערת ברמת השרון

  • דירת 2 חדרים: בערך ₪6,600 בחודש מהאורחים, ונשארים לכם בערך ₪4,300
  • דירת 3 חדרים: בערך ₪8,700 בחודש מהאורחים, ונשארים לכם בערך ₪5,600
  • דירת 4 חדרים ומעלה: בערך ₪11,300 בחודש מהאורחים, ונשארים לכם בערך ₪7,300
  • וילה: החל מ-₪18,600 בחודש מהאורחים, הערכה אישית אחרי שיחה

ממוצע שנתי לפי המחשבון שלנו, לפני חשמל, אינטרנט וארנונה. הערכה, לא הבטחה. באזור הזה יש פחות נתוני שוק, ולכן ההערכה נשענת גם על אזורים סמוכים.

נתוני שוק

מודעות פעילות ב-⁠Airbnb
כ-⁠26 (AirROI)
מחיר ממוצע ללילה
כ-⁠₪1,210, גבוה בגלל הבתים (AirROI)
תפוסה ממוצעת
כ-⁠29% (AirROI)
הכנסה ממוצעת למודעה
כ-⁠₪49,900 בשנה (AirROI)
תקופה
12 חודשים, נובמבר 2025 עד אוקטובר 2026

נתוני שוק של כל הנכסים באזור, לא תחזית לנכס שלכם.

שתי לחיצות

כמה נכס ברמת השרון יכול להכניס?

האזור כבר בחור. בחרו גודל, וההערכה תופיע.

איפה הנכס?

כמה חדרים?

דוגמהדירת 3 חדרים ברמת השרון

₪8,700

בחרו אזור וגודל, והמספר שלכם יופיע כאן.

מי שוכר בית ברמת השרון?

רמת השרון היא עיר של בתים צמודי קרקע וגינות. אורחים מגיעים לכאן בשביל בית שלם: משפחות מחו״ל לחגים ולקיץ, ישראלים שמשפצים את הבית לכמה שבועות, וקבוצות קטנות לאירוע משפחתי.

ההיצע קטן, ולכן כל בית צריך מודעה טובה, תמונות מקצועיות ומחיר מדויק.

למה Vrbo חשוב כאן?

Vrbo מתמחה בבתים שלמים ומביא משפחות שמזמינות לשבוע ומעלה. אנחנו מפרסמים בו בתים גדולים ווילות, לצד Airbnb ו-⁠Booking.com, ביומן אחד מסונכרן.

שכונות שאנחנו מכירים

  • מורשה
  • נווה מגן
  • נווה רסקו
  • נווה גן
  • מרכז העיר

איך מתחילים

  1. 1הערכה. שתי לחיצות כאן, ואחר כך הערכה מדויקת לכתובת שלכם בוואטסאפ, תוך 24 שעות.
  2. 2ביקור וחתימה. נפגשים בנכס, חותמים על הסכם פשוט מחודש לחודש, ומוסרים לנו תעודת זהות, אישור בעלות, פרטי בנק ומפתחות. כ-⁠20 דקות, וזהו.
  3. 3צילום ומודעות. צלם מקצועי על חשבוננו. אנחנו פותחים את המודעות בחשבונות שלנו ב-⁠Airbnb וב-⁠Booking.com, ולבתים גדולים ווילות גם ב-⁠Vrbo, בעברית, באנגלית ובצרפתית. אתם לא צריכים לפתוח שום חשבון.
  4. 4באוויר. תוך כ-⁠10 ימים הנכס פתוח להזמנות. היומנים מסונכרנים, כך שהזמנה בערוץ אחד חוסמת את האחרים, ואתם רואים כל הזמנה באזור הבעלים.

כללים מקומיים שכדאי להכיר

מידע כללי בלבד, לא ייעוץ משפטי או מס. בדקו את המקרה שלכם עם רואה חשבון או עורך דין.

  • ארנונה: עוד לא אספנו את צו הארנונה של רמת השרון ל-⁠2026. בקשו מהעירייה תשובה בכתב.
  • בבית פרטי בדקו ביטוח שמכסה השכרה לטווח קצר בבית צמוד קרקע, ואת ההיבט התכנוני.
  • המדגם בעיר קטן, ולכן ההערכה שלנו נשענת גם על הרצליה.

שאלות נפוצות

כמה בית ברמת השרון יכול להכניס?

לבתים ולווילות אין ממוצע אחד. כנקודת פתיחה, המחשבון שלנו מראה לווילה החל מכ-⁠₪18,600 בחודש מהאורחים. לדירת 3 חדרים: בערך ₪8,700. ההערכה המדויקת ניתנת אחרי ביקור.

מה עם הבריכה והגינה?

אנחנו מתאמים גנן וטכנאי בריכה קבועים, ובודקים את הבית לפני ואחרי כל אורח, עם תמונות.

אפשר להשכיר רק בקיץ?

כן. חוסמים באזור הבעלים את התאריכים שבהם אתם בבית, והבית פתוח להזמנות רק בשאר הזמן.

כמה זה עולה?

20% + מע״מ מהכנסות הלינה, בלי דמי הקמה.

מקורות