ניהול לטווח קצר
איירקיז מנהלת דירות ווילות לטווח קצר בהרצליה, מהמרינה ועד הרצליה פיתוח: צילום, מודעות ב-Airbnb, ב-Booking.com וב-Vrbo, תמחור יומי, אורחים, ניקיון ותחזוקה. העמלה היא 20% + מע״מ מהכנסות הלינה, בלי דמי הקמה. לווילות אנחנו נותנים הערכה אישית אחרי שיחה.
עודכן:
הערכה לבית בניהול מקצועי, לא הבטחה: הרבע העליון של דירות שמושכרות כל השנה באזור (AirROI, נובמבר 2025 עד אוקטובר 2026). ממוצע שנתי, אחרי עמלת הפלטפורמה ו-20% + מע״מ שלנו, ולפני חשמל, אינטרנט וארנונה.
נתוני שוק של כל הנכסים באזור, לא תחזית לנכס שלכם.
שתי לחיצות
האזור כבר בחור. בחרו גודל, ותראו כמה נכנס לכם בחודש, אחרי כל העמלות.
איפה הנכס?
כמה חדרים?
דוגמהדירת 3 חדרים בהרצליה
₪10,700
בחרו אזור וגודל, ותראו כמה נכנס לכם בחודש.
הרצליה היא השוק היקר במחוז. אנשי עסקים מגיעים לאזור התעשייה של פיתוח, משפחות מחו״ל שוכרות וילה לחגים, וזוגות מחפשים דירה ליד המרינה והחוף.
הפער בין העונות גדול: לפי AirROI, הכנסה חודשית ממוצעת למודעה נעה בין כ-₪7,400 בפברואר לכ-₪23,200 באוגוסט.
וילה צריכה ניהול אחר: ניקיון גדול יותר, בריכה וגינה, כללים לקבוצות וערוץ נוסף. אנחנו מפרסמים וילות גם ב-Vrbo, שמביא משפחות וקבוצות לשהיות ארוכות. כדאי לבדוק גם ביטוח שמתאים לבית פרטי.
מידע כללי בלבד, לא ייעוץ משפטי או מס. בדקו את המקרה שלכם עם רואה חשבון או עורך דין.
לפי המחשבון שלנו (הערכה לבית בניהול מקצועי), דירת 2 חדרים בהרצליה מכניסה בערך ₪11,600 בחודש מהאורחים ודירת 3 חדרים בערך ₪16,600, בממוצע שנתי. לפי AirROI, מודעה ממוצעת בעיר הכניסה כ-₪86,000 בשנה. הערכה, לא הבטחה.
לווילות אין מספר כללי אחד, ולכן המחשבון לא מציג להן מספר. לדוגמה, לפי AirROI ההכנסה החציונית של בתים עם 5 חדרי שינה ומעלה בהרצליה היא כ-₪108,000 בשנה מהאורחים, והפער בין בית לבית גדול. ההערכה האמיתית ניתנת אחרי ביקור, לפי הבית.
Vrbo מביא בעיקר משפחות וקבוצות שמחפשות בית שלם. יומן אחד מסנכרן את כל הערוצים, כך שאין הזמנות כפולות.
20% + מע״מ מהכנסות הלינה, בלי דמי הקמה. הצילום המקצועי על חשבוננו.
