יש לי דירה ריקה (בין שוכרים או בזמן מכירה): מה עושים?

בין שוכרים

אם השוכר הבא נכנס בעוד כמה חודשים, אפשר להשכיר בינתיים לטווח קצר. ההסכם שלנו מחודש לחודש, עם הודעה של 30 יום (14 בשלושת החודשים הראשונים), והזמנות שכבר נקבעו מכובדות. כדאי לתכנן את מועד היציאה מראש, כדי שלא יהיו הזמנות אחרי כניסת השוכר.

בזמן מכירה

כאן יש פשרה: כל לילה מוזמן הוא לילה שבו אי אפשר לעשות סיור. אנחנו חוסמים באזור הבעלים חלונות קבועים לסיורים, ומשאירים את הדירה נקייה ומצולמת. גם תמונות מקצועיות עוזרות למכירה.

השכרה לפני מכירה יכולה להשפיע על החישוב של מס השבח ועל פטורים. זו נקודה לבדיקה עם רואה חשבון או עורך דין לפני שמתחילים.

מה לבדוק לפני שמתחילים?

• כמה זמן הדירה תהיה פנויה.
• מתי צריך אותה חזרה.
• מה מצב הריהוט: האם צריך להשלים.
• השפעה על מס שבח אם הדירה למכירה.