חוק, מס וארנונה
ארנונה על דירת Airbnb: מה המצב בתל אביב, בת ים והסביבה?
עודכן: · נבדק בידי צוות איירקיז
מידע כללי בלבד, לא ייעוץ משפטי או מס. בדקו את המקרה שלכם עם רואה חשבון או עורך דין.
ברוב המקרים דירה שמושכרת לטווח קצר ממשיכה לשלם ארנונה לפי הסיווג הקיים שלה, אבל אין כלל אחד. בצו הארנונה של תל אביב-יפו ל-2026 לא מצאנו סעיף מפורש להשכרה לטווח קצר, וניסיון קודם לקבוע תעריף מיוחד לא אושר. כדאי לבקש מהעירייה תשובה בכתב לגבי הנכס שלכם.
מה קורה בתל אביב-יפו?
בצו הארנונה של העירייה לשנת 2026 יש סיווגים לבתי מלון, אבל לא מצאנו בו סעיף מפורש לדירות שמושכרות לטווח קצר. לפי דיווחים בעיתונות, עיריית תל אביב ניסתה בעבר לקבוע תעריף מיוחד להשכרה לטווח קצר, והוא לא קיבל את אישור השרים.
המשמעות: ההחלטה נעשית לפי הנכס והשימוש בו. אם העירייה תסווג את הנכס מחדש, התעריף יכול לעלות.
מה קורה בבת ים?
עיריית בת ים עדכנה את תעריפי הארנונה ל-2026 בשיעור של 1.626% לעומת 2025. לגבי הסיווג של השכרה לטווח קצר, בקשו תשובה בכתב.
ובשאר המחוז?
לרמת גן, גבעתיים, חולון, הרצליה ורמת השרון עוד לא אספנו את צווי הארנונה של 2026. ההמלצה זהה: כתבו לעירייה, תארו את השימוש, ושמרו את התשובה. אל תסמכו על כללים כלליים שמסתובבים ברשת, כמו מספר ימים קבוע בשנה.
מי משלם את הארנונה?
בניהול שלנו הארנונה נשארת על הבעלים ומופיעה בדוח לפי עלות. המחשבון שלנו מציג את הסכום שנשאר לכם לפני ארנונה, חשמל ואינטרנט, כדי שתוכלו להשוות נכון.