כסף והכנסות
איך בוחרים חברת ניהול ל-Airbnb? 12 שאלות לשאול לפני שחותמים
עודכן: · נבדק בידי צוות איירקיז
לפני שחותמים עם חברת ניהול Airbnb, שאלו ממה מחושבת העמלה, אם המע״מ כלול, מה תנאי היציאה ומה קורה להזמנות עתידיות, על שם מי החשבון והביקורות, מה תקרת התיקונים בלי אישור, ואיך נראה הדוח החודשי. התשובות האלה משנות יותר מהאחוז.
12 השאלות
- ממה מחושבת העמלה: ממחיר ההזמנה המלא או מהכנסות הלינה נטו?
- האם המע״מ כלול באחוז או בנוסף?
- יש דמי הקמה או תשלום חודשי קבוע?
- מה תקופת ההודעה ליציאה, ויש קנס?
- מה קורה להזמנות שנקבעו לפני שעזבתם, והאם משלמים עליהן עמלה?
- על שם מי המודעות, ולמי שייכות הביקורות והתמונות?
- לאן נכנס הכסף, ומתי מקבלים אותו?
- מה תקרת התיקונים שהחברה מאשרת בלי לשאול?
- מי משלם על ניקיון, ומה קורה אחרי שהייה שלכם?
- איך נראה הדוח החודשי, ויש קבלות?
- באילו ערוצים הנכס יפורסם?
- כמה הודעות תקבלו, ומי עונה כשיש בעיה?
למה תנאי היציאה כל כך חשובים?
בחלק מהחוזים עמלה ממשיכה להיות משולמת על הזמנות שנקבעו לפני היציאה, גם אחריה. למשל, בתנאים שפרסמה The Zandis ההודעה היא 30 יום, והעמלות על הזמנות קיימות נשמרות. זה לא בהכרח לא הוגן, אבל צריך לדעת מראש.
התשובות שלנו
20% + מע״מ מהכנסות הלינה נטו, בלי דמי הקמה. הסכם חודשי, הודעה מוקדמת של 30 יום (14 בשלושת החודשים הראשונים), בלי קנס. התמונות שלכם. הכסף בחשבון נפרד לכספי בעלים, דוח עד ה-10 והעברה עד ה-15. תיקון עד ₪500 בלי לשאול. Airbnb, Booking.com, ולבתים גדולים גם Vrbo.