כסף והכנסות
עמלת ניהול ל-Airbnb: ממה בדיוק מחושבים ה-20%? איך קוראים הצעת מחיר
פורסם: · עודכן: · נבדק בידי צוות איירקיז
שתי חברות שגובות ״20%״ יכולות לגבות סכומים שונים מאוד. ההבדל בבסיס: מהסכום המלא שהאורח שילם או מהכנסות הלינה אחרי עמלת הפלטפורמה, עם דמי ניקיון או בלי, ומע״מ כלול או בנוסף. דוגמה: 20% + מע״מ מ-₪10,000 הם ₪2,360. באיירקיז הבסיס הוא הכנסות הלינה נטו.
בקצרה
- שאלו ממה מחושב האחוז.
- בדקו אם המע״מ כלול.
- דמי ניקיון לא צריכים להיכנס לבסיס.
- חפשו תשלומים קבועים ודמי הקמה.
- בקשו דוח לדוגמה.
שלושה בסיסים נפוצים
- מערך ההזמנה המלא: כולל דמי ניקיון ולפעמים מסים. הבסיס הגבוה ביותר.
- מהכנסות הלינה לפני עמלת הפלטפורמה.
- מהכנסות הלינה נטו, אחרי עמלת הפלטפורמה. הבסיס הנמוך ביותר, וזה הבסיס שלנו.
דוגמה מחושבת
אם אותם 20% היו מחושבים מסכום גבוה יותר, למשל כולל דמי ניקיון, העמלה הייתה גבוהה יותר באותו חודש בדיוק.
| סכום | |
|---|---|
| הכנסות לינה נטו בחודש | ₪10,000 |
| עמלה 20% | ₪2,000 |
| מע״מ 18% על העמלה | ₪360 |
| סה״כ עמלה | ₪2,360 |
מה השוק מפרסם?
נכון ל-5 בנובמבר 2026: HolyGuest מפרסמת 25% מערך ההזמנה; The Zandis 20% + מע״מ, או 10% + מע״מ במסלול אונליין; Five Stay 25% כולל מע״מ; City of Gold ₪850 לחודש ועוד 20% + מע״מ; Bapita 12% או 17%. כל מחיר כולל שירות אחר.
שאלות לשאול על הצעת המחיר
- על איזה סכום מחושב האחוז?
- מע״מ כלול או בנוסף?
- יש דמי הקמה או תשלום חודשי?
- מי משלם צילום וניקיון אחרי שהייה שלכם?
- איך נראה דוח חודשי?