Conciergerie courte durée

Conciergerie Airbnb à Tel Aviv

AirKeys est une conciergerie de location courte durée pour appartements et villas à Tel Aviv. Nous gérons photos, annonces sur Airbnb, Booking.com et Vrbo, prix au jour le jour, voyageurs, ménage et entretien, pour 20 % + TVA des revenus de location, sans frais de mise en place. Vous êtes payé chaque mois avec un relevé clair, en français.

Mis à jour: 5 novembre 2026

Où: Tel Aviv: Vieux Nord, Lev HaIr, Rothschild, Neve Tzedek
Types de biens: Du studio aux grands appartements, penthouses et villas
Plateformes: Airbnb, Booking.com, et Vrbo pour les grandes maisons et villas. Un seul calendrier synchronisé.
Commission: 20 % + TVA des revenus de location, sans frais de mise en place
Contrat: Au mois, 30 jours de préavis (14 pendant les trois premiers mois)
Mise en ligne: Environ 10 jours, et environ 20 minutes de votre temps

Ce qui revient au propriétaire à Tel Aviv

Un 2 pièces : environ ₪5 800 par mois pour vous (revenus des voyageurs : environ ₪9 000)
Un 3 pièces : environ ₪8 200 par mois pour vous (revenus des voyageurs : environ ₪12 800)
Un 4 pièces ou plus : environ ₪10 700 par mois pour vous (revenus des voyageurs : environ ₪16 600)
Villa ou maison : estimation personnalisée après un court échange, sans chiffre général

Une estimation pour un logement géré par des professionnels, pas une promesse : le quart supérieur des logements loués toute l'année dans le secteur (AirROI, nov. 2025 à oct. 2026). Moyenne annuelle, après la commission de la plateforme et nos 20 % + TVA, avant charges et arnona.

Données de marché

Annonces Airbnb actives: environ 2 480 (AirROI)
Prix moyen par nuit: environ ₪900 (AirROI)
Taux d'occupation moyen: environ 30 % (AirROI), environ 56 % (AirDNA)
Revenu moyen par annonce: environ ₪56 700 par an (AirROI)
Période: 12 mois, de novembre 2025 à octobre 2026

Données de toutes les annonces de la ville, pas une prévision pour votre bien.

Deux clics

Combien vous rapporterait un bien à Tel Aviv ?

La ville est déjà choisie. Choisissez une taille pour voir ce qui vous revient chaque mois, toutes commissions déduites.

Où se trouve le bien ?

Combien de pièces ?

Décompte israélien : 3 pièces = 2 chambres + un séjour.

ExempleUn 3 pièces à Tel Aviv

₪8 200

Choisissez une ville et une taille pour voir ce qui vous revient chaque mois.

Qui séjourne à Tel Aviv ?

Tel Aviv est le plus grand marché du district. On y vient pour la plage et la ville, pour une semaine de travail, ou en famille pour les fêtes. La plupart des voyageurs veulent être près de la mer ou des rues centrales, avec arrivée autonome, bonne climatisation et Wi-Fi rapide.

La demande est forte l'été et pendant les fêtes, plus calme l'hiver : les prix changent chaque jour pour remplir aussi les nuits de semaine et de janvier.

Ce qui fonctionne bien

Les 2 et 3 pièces près de la plage, du centre ou de Neve Tzedek se remplissent bien. Un balcon, un mamad (pièce sécurisée), un ascenseur et un coin bureau aident beaucoup. Les grandes maisons et villas sont aussi publiées sur Vrbo, qui attire familles et groupes.

Quartiers que nous connaissons

Vieux Nord
Lev HaIr
Rothschild
Neve Tzedek
Kerem HaTeimanim
Florentin
Le Port
Ramat Aviv

Comment commencer

1Estimation. Deux clics ici, puis une estimation précise pour votre adresse sur WhatsApp sous 24 heures.
2Visite et signature. Nous nous retrouvons sur place et signons un contrat simple, au mois. Vous nous remettez pièce d'identité, justificatif de propriété, coordonnées bancaires et clés. Environ 20 minutes, c'est tout.
3Photos et annonces. Un photographe professionnel à nos frais. Nous publions les annonces sur nos propres comptes Airbnb et Booking.com, et Vrbo pour les grandes maisons et villas, en hébreu, anglais et français. Vous n'ouvrez aucun compte.
4En ligne. En 10 jours environ, le bien est ouvert aux réservations. Les calendriers sont synchronisés : une réservation sur un canal bloque les autres, et vous voyez tout dans l'espace propriétaire.

Règles locales à connaître

Information générale, pas un conseil juridique ou fiscal. Vérifiez votre cas avec un comptable ou un avocat.

Arnona : nous n'avons pas trouvé de clause explicite sur la location courte durée dans l'arrêté d'arnona 2026 de Tel Aviv-Yafo. Demandez une réponse écrite à la mairie.
Copropriété : une interdiction inscrite au règlement enregistré peut s'imposer. Nous lisons le règlement avant de commencer.
Israël réexamine les règles de la location courte durée. Nous mettons cette page à jour en cas de changement.

Questions fréquentes

Combien coûte une conciergerie Airbnb à Tel Aviv ?

Chez AirKeys : 20 % + TVA des revenus de location, après la commission de la plateforme. Sans frais de mise en place ni forfait mensuel. Les photos professionnelles sont à nos frais, et le ménage est payé par le voyageur.

Combien rapporte un appartement à Tel Aviv ?

Selon notre calculateur, pour un logement géré par des professionnels, un 2 pièces rapporte environ ₪9 000 par mois de la part des voyageurs et un 3 pièces environ ₪12 800, en moyenne annuelle. C'est une estimation, pas une promesse : nous envoyons une estimation précise pour votre adresse sur WhatsApp.

Je vis en France. Est-ce possible ?

Oui. Signature et documents prennent environ 20 minutes, un proche peut remettre les clés, et les relevés sont en français.