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Conciergerie courte durée

Conciergerie Airbnb à Bat Yam

AirKeys gère des locations courte durée à Bat Yam, de la promenade du front de mer à Ramat Yosef : photos, annonces sur Airbnb, Booking.com et Vrbo, prix au jour le jour, voyageurs, ménage et entretien. La commission est de 20 % + TVA des revenus de location, sans frais de mise en place, avec un versement mensuel et un relevé clair.

Mis à jour:

Où
Bat Yam: La promenade, Centre-ville, Ramat Yosef, Ramat HaNasi
Types de biens
Studios, 2 à 4 pièces, rez-de-jardin et penthouses
Plateformes
Airbnb, Booking.com, et Vrbo pour les grandes maisons et villas. Un seul calendrier synchronisé.
Commission
20 % + TVA des revenus de location, sans frais de mise en place
Contrat
Au mois, 30 jours de préavis (14 pendant les trois premiers mois)
Mise en ligne
Environ 10 jours, et environ 20 minutes de votre temps

Ce qui revient au propriétaire à Bat Yam

  • Un 2 pièces : environ ₪3 900 par mois pour vous (revenus des voyageurs : environ ₪6 100)
  • Un 3 pièces : environ ₪5 600 par mois pour vous (revenus des voyageurs : environ ₪8 800)
  • Un 4 pièces ou plus : environ ₪7 300 par mois pour vous (revenus des voyageurs : environ ₪11 400)
  • Villa ou maison : estimation personnalisée après un court échange, sans chiffre général

Une estimation pour un logement géré par des professionnels, pas une promesse : le quart supérieur des logements loués toute l'année dans le secteur (AirROI, nov. 2025 à oct. 2026). Moyenne annuelle, après la commission de la plateforme et nos 20 % + TVA, avant charges et arnona.

Données de marché

Annonces Airbnb actives
environ 291 (AirROI) ; environ 337 (AirDNA)
Prix moyen par nuit
environ ₪580 (AirROI)
Taux d'occupation moyen
environ 35 % (AirROI), environ 63 % (AirDNA)
Revenu moyen par annonce
environ ₪42 700 par an (AirROI)
Saisons
pic en août, creux en février
Période
12 mois, de novembre 2025 à octobre 2026

Données de toutes les annonces de la ville, pas une prévision pour votre bien.

Deux clics

Combien vous rapporterait un bien à Bat Yam ?

La ville est déjà choisie. Choisissez une taille pour voir ce qui vous revient chaque mois, toutes commissions déduites.

Où se trouve le bien ?

Combien de pièces ?

Décompte israélien : 3 pièces = 2 chambres + un séjour.

ExempleUn 3 pièces à Bat Yam

₪5 600

Choisissez une ville et une taille pour voir ce qui vous revient chaque mois.

Pourquoi les voyageurs choisissent Bat Yam

Bat Yam offre la mer et la plage pour moins cher que Tel Aviv. Familles, couples et visiteurs de l'étranger réservent des logements sur la promenade, avec vue mer, tout près de Jaffa et de Tel Aviv.

La saisonnalité est nette : août est le mois le plus fort, février le plus faible. L'hiver, les prix au jour le jour et les séjours plus longs maintiennent le remplissage.

Quartiers que nous connaissons

  • La promenade
  • Centre-ville
  • Ramat Yosef
  • Ramat HaNasi

Comment commencer

  1. 1Estimation. Deux clics ici, puis une estimation précise pour votre adresse sur WhatsApp sous 24 heures.
  2. 2Visite et signature. Nous nous retrouvons sur place et signons un contrat simple, au mois. Vous nous remettez pièce d'identité, justificatif de propriété, coordonnées bancaires et clés. Environ 20 minutes, c'est tout.
  3. 3Photos et annonces. Un photographe professionnel à nos frais. Nous publions les annonces sur nos propres comptes Airbnb et Booking.com, et Vrbo pour les grandes maisons et villas, en hébreu, anglais et français. Vous n'ouvrez aucun compte.
  4. 4En ligne. En 10 jours environ, le bien est ouvert aux réservations. Les calendriers sont synchronisés : une réservation sur un canal bloque les autres, et vous voyez tout dans l'espace propriétaire.

Règles locales à connaître

Information générale, pas un conseil juridique ou fiscal. Vérifiez votre cas avec un comptable ou un avocat.

  • Arnona : les tarifs 2026 de Bat Yam sont ceux de 2025 plus 1,626 %. Pour la classification d'une location courte durée, demandez une réponse écrite.
  • Nous lisons le règlement de copropriété enregistré avant de commencer.

Questions fréquentes

Combien rapporte un Airbnb à Bat Yam ?

Selon notre calculateur, pour un logement géré par des professionnels, un 2 pièces rapporte environ ₪6 100 par mois de la part des voyageurs et un 3 pièces environ ₪8 800, en moyenne annuelle. Selon AirROI, l'annonce moyenne de la ville a rapporté environ ₪42 700 par an. Une estimation, pas une promesse.

Combien ça coûte ?

20 % + TVA des revenus de location, après la commission de la plateforme. Sans frais de mise en place ni forfait mensuel. Les photos professionnelles sont à nos frais, et le ménage est payé par le voyageur.

Sources